BÁM THEO HỆ THỐNG METRO CĂN HỘ, NHÀ ĐẤT HIM LAM PHÍA ĐÔNG TP HỒ CHÍ MINH GIA TĂNG MẠNH

Discussion in 'Nhà cửa - Đất đai' started by Tuan Nguyen, May 18, 2017.

  1. Tuan Nguyen

    Tuan Nguyen User VIP 2015

    Theo thống kê của CBRE cho thấy trước khi hệ thống Metro đầu tiên tại Thành phố đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2019, tất cả người dân đang sinh sống và làm việc ở thành phố đều mong chờ đợi những thay đổi lớn và thú vị mà tuyến đường giao thông hiện đại này mang lại. Riêng đối với ngành bất động sản, thị trường sẽ chứng kiến những đổi thay đột biến hơn.
    THỰC TẾ CHO THẤY TRONG VÒNG VÀI NĂM TỪ KHI TUYẾN METRO XÂY DỰNG ĐÃ ĐEM LẠI NHIỀU LỢI ÍCH KINH TẾ
    Được xây dựng từ năm 2012 và dự kiến hoàn thành năm 2019, việc này làm phía Đông thành phố đã có thêm 27 dự án mới dọc hai bên tuyến metro trong năm 2016, đưa ra cho thị trường hơn 77.200 căn hộ được mở bán, chiếm hơn 40% tổng lượng căn hộ của thị trường thành phố Hồ Chí Minh. Tại quận 2, số lượng các căn hộ được mở bán từ năm 2012 đến 2016 tăng tới 202% so với các quận khác. Tiếp đến là quận Thủ Đức tăng 160%, quận Bình Thạnh tăng 143%. Tất cả các khu vực này hoặc nằm cạnh nhà ga truyến metro hoặc có khoảng cách từ 2-5km so với hệ thống Metro.
    Không chỉ tăng về số lượng mà đường sắt Metro còn là nguyên nhân làm giá nhà đất và căn hộ gia tăng. Với CBRE Việt Nam, các dự án bất động sản nằm gần tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên chạy qua các quận 2, quận 9, Bình Thạnh, Thủ Đức đang chào bán với mức giá cao hơn từ 2-5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường Metro.

    KHÁCH HÀNG ĐÃ mua can ho him lam phu an quan 9 SẼ ĐƯỢC LỢI RẤT NHIỀU TỪ TUYẾN METRO
    Với sức đẩy mạnh mẽ từ tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên, phía Đông thành phố Hồ Chí Minh cũng đang chứng kiến hàng loạt dự án nhà giá mềm mọc lên. Trong số này có thể kể đến những cái tên như Him Lam Land (Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) với dự án căn hộ quận 9 Him Lam Phú An đang có thanh khoản khá rất cao trên thị trường, hay dự án căn hộ quận 9 Flora của Nam Long, một dự án ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội của CT Group là I-Home 2...
    Đồng thời dọc tuyến Metro điện ngầm sẽ còn đón nhận một lượng lớn các dự án nhà ở giá rẻ đổ vào khu vực này. Đặc biệt theo tìm hiểu của chúng tôi sắp tới Him Lam Land sẽ tiếp tục tung ra thị trường dự án nhà ở vừa túi tiền khoảng 1.500 căn hộ Him Lam ở đường Đỗ Xuân Hợp, toạ lạc tại vị trí cách nhà ga metro khoảng 3km.
    Khách hàng mua căn hộ Him Lam Phú An quận 9, với thiết kế cực kỳ khoa học và nội thất bàn giao chất lượng

    Giá trị của hệ thống Metro đem lại lợi ích cho căn hộ quận 9 rất lớn
    Giải thích về việc tại sao khu vực dọc tuyến Metro ở khu Đông thành phố Hồ Chí Minh từ trước đến nay vốn chỉ dành cho phân khúc từ cao cấp nhưng hiện nay lại xuất hiện những dự án có giá mềm, Ông Phúc - Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho biết metro là phương tiện giao thông và quen thuộc với văn hóa của các nước phát triển. Thực tế đã chứng minh dự án nhà ở dọc tuyến metro sẽ hưởng lợi rất nhiều khi được đưa vào sử dụng, giúp người dân di chuyển một cách thuận lợi, cải thiện tình trạng sử dụng phương tiện đi lại cá nhân đang cao tại thành phố Hồ Chí Minh...Trong một mặt bằng cạnh tranh gay gắt như tại khu Đông hiện nay để giải quyết đầu ra tạo tính thanh khoản nhanh không hề đơn giản. Chính vì vậy, tập trung đầu tư vào phân khúc nhà ở giá mềm chất lượng tốt đáp ứng nhu cầu thật đang cao của thị trường đang trở thành hướng đi của nhiều doanh nghiệp. Với lưu lượng dự kiến khoảng 186.000 hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh, cơ hội càng rõ nét hơn đối với thị trường bán lẻ do các trung tâm thương mại thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để có thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.
    Cùng quan điểm với ông Phúc, ông Marc Townsend - Tổng Giám đốc công ty CBRE Việt Nam – nhận định rõ những dự metro đang được thành phố Hồ Chí Minh đầu tư sẽ cho chúng ta thấy toàn bộ mặt bằng giá bất động sản sẽ thay đổi rât lớn. Theo nghiên cứu và dự báo CBRE, nếu bất kỳ dự án bất động sản nào nằm trong khu vực cách các hệ thống metro này khoảng 500m thì giá bán sẽ tăng khoảng 20% trong tương lai ngắn tới. Một khi các dự án này hoàn thành theo kế hoạch đề ra thì giá bất động sản sẽ còn tăng cao nữa. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6% đến 45%.”
    Tác động của hệ thống giao thông công cộng đối với giá nhà phụ thuộc vào một số yếu tố trung gian bao gồm quyền sử dụng và loại nhà ở, mức độ và độ tin cậy của hệ thống công cộng, tiềm lực của thị trường nhà ở, bản chất của các dự án phát triển lân cận và các yếu tố khác.

Share This Page